Qu’est-ce qu’un expert-comptable immobilier ?

Pour maintenir leur croissance, les entreprises ont aujourd’hui plus que jamais besoin de professionnels performants, leur servant d’avant-gardistes sur lesquels ils peuvent compter. C’est pourquoi elles font souvent appel au savoir-faire et à la rigueur des experts-comptables possédant une connaissance approfondie et une vaste vision des affaires. Comme pour les sociétés commerciales ou civiles, les entreprises et les investisseurs de l’immobilier font souvent appel aux services d’un expert-comptable spécialisé dans ce domaine spécifique. En quoi consiste le métier d’expert-comptable immobilier ? Pourquoi avoir recours à ses services ? Tous les éléments de réponses dans la suite de cet article.

Qu’est-ce qu’un expert-comptable immobilier ?

Un expert-comptable, quelle que soit l’étendue de son activité, est en premier lieu un professionnel de la comptabilité. Il travaille entre autres avec les chiffres, et veille à ce que ces dernières soient conformes aux lois et aux réglementations. Il combine connaissances et son expérience afin d’accompagner les entreprises, les organisations, les individus et les collectivités d’atteindre leurs objectifs financiers avec rigueur.
L’expert-comptable immobilier se charge de toute activité immobilière, à l’image de l’investissement locatif. Il est responsable de tenir les comptes, liés au patrimoine immobilier de son client. En termes plus simples, sa principale mission sera d’effectuer les tâches financières pour le compte de ses clients.

Quelles sont les missions d’un expert-comptable immobilier ?

Un expert-comptable immobilier est l’intervenant chargé de mener plusieurs missions pour le compte des particuliers ou chefs et intervient sur plusieurs domaines. Il est généralement porté sur la gestion locative et des revenus locatifs et accompagne son client dans la gestion de ses biens immobiliers et dans ses projets. Bien évidemment, il ne s’occupe pas que de ces missions. Il est souvent amené à :

• Réaliser des simulations ;
• Se charger de la répartition des charges locatives ;
• Réaliser la déclaration de location immobilière ;
• Intervenir sur la déclaration de revenus fonciers ;
• Aider dans le choix d’une orientation fiscale pour les biens locatifs.

Comme tous les experts-comptables, un expert-comptable immobilier propose, lui aussi, différents types de prestations. En d’autres termes, il est chargé de l’aspect financier de manière générale, mais pourra s’immiscer éventuellement dans les affaires juridiques-légales de son client, et même sur quelques tâches administratives. Son champ d’intervention étant très élargi, c’est un atout non négligeable pour l’exploitation de l’activité immobilière.

Comment choisir son expert-comptable immobilier ?

Avec des milliers et des milliers d’experts-comptables en exercice sur le marché, il peut être difficile de choisir celui qui convient le mieux à votre entreprise. Bien qu’ils soient nombreux, le choix d’un expert-comptable adéquat comporte de nombreux avantages. Mais avant de sauter le pas et choisir avec lequel signer une lettre de mission, il convient de savoir comment choisir.

La première chose à faire est de réduire votre liste de recherches à des cabinets d’expertise comptable spécialisés dans la comptabilité immobilière, voire dans les SCI. Comme ceux-ci dans divers domaines, il leur est difficile pour de tout maîtriser et de tout pratiquer à la fois. Ensuite, il vous faudra prendre rendez-vous afin d’établir un premier échange. Lors de son rendez-vous, il convient de poser clairement vos besoins en matière d’immobilier dans le but de savoir si oui ou non l’intervenant pourra répondre à vos attentes.

L’autre point de vigilance, est de vérifier le contrat qui vous lie à l’expert-comptable, car compte tenu du rôle stratégique de ses prestations, la lettre de missions doit satisfaire les deux parties. Enfin, selon le degré d’urgence, il est important de vérifier sa disponibilité. Le critère de réactivité pour les prestations de ce genre est un facteur à prendre en compte.